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40年产权的房子可以落户吗

2021-12-03

 

一般不可以

40年产权年限的房子一般为商业性质,是不能落户及划分学区的。不过具体的购房落户政策也要看各个城市的具体要求,但大多数城市的购房落户标准,是对房产面积大小、产权性质有严格要求的。

 

40年产权的房子可以落户吗

 

40产权的房子,除了不能落户,还有不能公积金贷款、最长贷款时长10年的限制。除此之外,可能还不通燃气、不能使用民用水电,二次交易的时候,税费也比70年产权的普通住宅要繁重得多。

 

不过存在即合理,40年产权的房子也有它的优势,因为多数为公寓项目,面积小总价低,适合一些不需要落户和学区的丁克一族、单身人士以及用来作为过渡住房的年轻人等群体。40年产权到期后,你依然需要重新申请土地使用权并缴纳土地出让金,且这个土地出让金费用会比70年住宅性质的要高。

 

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