loft公寓适合什么人买

 

loft的最大特点是以一层面积的价格获得1.5倍的使用面积，给人一种“占到便宜”的错觉。实际上，loft户型的公寓一般为商业性质，产权年限多为40年或50年，按商业标准收取水电费，无法通过购房获得户口和学区，且商业按揭贷款时限最长为10年，首付比例达50%。

 

 

基于以上的这些通病，loft公寓比较适合那些没有户口和学位需求的丁克一族或单身群体。当然，也会有一些新婚夫妇选择loft公寓用来自住或暂时性的过渡，以后有了小孩后需要户口和学区，再转手卖出去换一个面积更大、产权70年的住宅房。

 

买loft用作投资的人，一般是将其用来出租，待长期出租一段时间后，再转手卖出去。因为loft属于商业性质，二次交易的税费会住宅要高，非常不建议短期（3~5年）持有的二次交易，税费上划不来。