租房出租人的法律责任

在现在这个社会上，特别是大城市里，很多人都为了生活而努力打拼，所以，在打拼的时候，住房是刚需，租房的人也是数不胜数的，我们在租房时，与房东租房关系建立之后，这就涉及到了“承租人”和“出租人”，对于双方来说都会有自己的权利和义务，当然，双方的身份不同，自然需要履行的义务也就不一样；那么，作为出租人在进行房屋租赁过程中具有什么样的责任呢？

 

 

房屋出租人的责任有其中以下几点：

1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。

2、出租人要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患，并且，出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须提前告知承租人并征询承租人意见，以及按规定报请有关部门批准。

4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，承租人有权知道，出租人应当提前2个月书面通知承租人。

5、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。

6、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人。

7、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理。

 

在租赁活动中，将租赁房屋交付给承租人使用并且从中收益的人，为出租人，出租人在享有收益的同时应承担相应的责任，也要清楚自己的责任，对承租人负责，也是对自己的房屋负责，承租人在签订租赁合同时也必须细看合同中的每一条条款，才能维护好自己的合法权益，避免日后发生不必要的问题与纠纷。

 

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