租房出租人是指哪一方

签订租赁合同时合同上有明确的写着“出租人”与“承租人”，这是对租赁关系当事人的称呼，那么，出租人是指哪一方呢，让我们一起来了解一下吧。

 

“出租人”是指在租赁关系中，将自己的租赁物交付给承租人使用、收益的人，租赁可以是用于将住房、店铺等一切合法房屋出租，因此，出租人也可以称为租赁物的所有人；例如出租房屋、厂房、店铺的人，也常常被称为业主。

 

 

而“承租人”是指在一段租赁关系当中，按照租赁合同的要求向出租人支付一定租金的当事人，并享有对租赁物的使用权，例如可称为租赁房屋、厂房、商铺的租客。

 

出租人原则上应为租赁物的所有人。出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，同时出租人有向承租人提供租赁物的财产使用权的义务，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全。

 

出租人与承租人最大的区别就是：

1、定义不同：出租人是将租赁物交给承租人使用，收益的人。承租人需要定期支付租金给承租人才能享有使用权的人。

2、权利不同：出租人是有对承租人租赁物使用情况检查的权利，也是为了避免出租人利用租赁物来进行非法活动，如果发现有这样的现象存在的话，可以向有关部门举报，这既是出租人权利和义务，也是在保护承租人。而承租人拥有使用权，在不破坏租赁物、改造其原本面貌和构件以及利用租赁物从事非法活动的前提下，是可以完全使用租赁物的。

3、义务不同:出租人需要向承租人提供租赁物的财产使用权，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，因为出租人在享有收益的同时，也要保障承租人的居住安全。而承租人在未经出租人的许可下，不得改变租赁物的原本结构和用途，如果因为承租人使用不当导致租赁物损坏或自身产生危害，则需要自行承担所有的费用。一般在租赁合同中就会明确规定这一点的。

 

出租人与承租人即是两者相反的关系，又是两者相互维持的关系。

 

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