公租房拆迁如何补偿

简单来说，公租房是由国家提供政策支持兴建的房屋，在现实生活中，需满足一定的条件才能取得公租房的承租权，如果自己居住多年的公租房，现在要被征收拆迁了，自己能得到哪些补偿呢？

首先要根据你是否取得公租房的房产证，一般会有以下两种情况，一种是以房屋产权人身份获得补偿，另一种是以承租人的身份获得补偿；当然，补偿的方式主要是以货币补偿与房屋安置补偿这两者相结合的方式。

 

一、未取得房屋产权的：

如果是未取得房屋产权的情况下，承租人是不能被视为被征收人的，但是也是可以得到一定相关合理的补偿，因为每个地区不同，实际补偿也不同，具体依据需各地政府根据实际情况制定的相关政策而定。

 

二、取得房屋产权的：

如果是取得房屋产权的情况下，取得房屋产权是指承租人已满足了条件，并已够得了该房屋，成为了该房屋的产权人，此时承租人可以作为被征收人与征收方进行协商，协商达成协议后方可签订补偿协议并获得一定相关合理的补偿。

 

因为公租房的产权是归国家所有的，遇到公租房拆迁时，需根据一些根据相关的法律规定来进行补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

 

所以当公租房拆迁时，首先要分清楚你是属于公租房的产权人还是非产权人；拆迁本来就是属于一个利益当先的事情，如遇拆迁时一定要先了解清楚当地的拆迁补偿标准，这样才不会引起各种纠纷。

 

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