租房出租期间非人为损坏怎么赔偿

在现实生活中，我们在租赁房屋时部分房屋内是有家具、家用设备的，例如像公寓的话空调、床、衣柜这些基本的物品都是有的，普通出租方部分也会有床或者衣柜。像这些在我们入驻之前就有的设备是属于房东所有的，而我们在入住后每天都需要用到这些设备，所以也避免不了这些设备会年久损坏的情况，那如果在租房出租期间物品非人为损坏的应该怎么进行赔偿呢？

依据我国相关法律的规定，如果租赁合同中有约定房屋内设备损坏赔偿的，按合同的约定处理，如果没有约定的，由侵权的责任人进行赔偿。

相关法律规定：

第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条 【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

 

大部分在签合同时会有条款列明物品损坏的约定的，如果承租人是在正常使用租赁物的过程中，租赁物损坏了，承租人是不需要承担损坏赔偿责任的。如果是因为承租人的原因造成房屋出现损坏的，那么由承租人进行赔偿，赔偿一般情况是按造成的实际损失进行赔偿的。如果合同没有明确约定物品损坏由谁来维修的话，在租房时当你发现物品出现自然损坏的情况，应该及时告知房东，与房东协商让房东过来进行物品的维修。

 

在租房时，租赁合同是非常重要的，一定要进行租赁合同的签订，因为在租房时避免不了会发生大大小小的状况等问题，有租赁合同存在的话，当发生这些事情时也便于区分两者的责任，更利于保护彼此的权益。同时做为承租人在租赁期间也应爱护屋内的设施设备。

 

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