租房出租方必须是业主吗

住房可以说是生活中的必备了，我们走在各个城市里，都可以随处可见有招租信息，上面写着出租的房屋类型、联系人和电话号码，想要租房的拨打出租方的电话号码就可以进行沟通了解了，那问题来了，给你租房的出租方就一定是业主吗？

 

 

业主也就是房东、出租方，是该房屋的所有权人，业主可以对其房屋进行实际控制，并按照房屋的性能和用途进行出租，来收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。

 

房屋出租的出租方没有要求说一定是业主，这是没有固定的，房屋出租人可以是业主也可以是中介，再者说可以是二手房东等。有一部分业主会将房屋交给中介公司帮忙出租，那租客看到的招租信息也就是中介公司发出来的，也就是说会由中介公司的工作人员来联系租客，同时也是由中介公司来和租客进行交易，一般这种情况，租客和房东无特殊情况是不太需要联系的，甚至不需要见面就可以完成租房的全过程。

 

如果是房东自己出售房屋的话，那么就是由房东本人与租客取得联系的，在租房的时候，那怎么样来分辨是否是业主呢，如果房屋出租时出租人的名字与房屋的所有权人是同一个人的话，那么就是业主，如果出租人的名字与房屋的所有权人名字不一样，那可能是二手房东或者是中介了。租客在租房时一定要了解一下出租人的身份，最好是找房东直租的房屋，这样才能更好的保障个人的利益。因为像中介出租房屋的话是需要收取中介费用的，也有许多的人因为租房踩过坑的，这种现象也并不少见了。

 

不管是业主直租的出租房还是中介租的出租房，都必须签订租赁合同，并且合同中要包含当事人的基本身份信息；房屋位置面积用途；租赁期限；租金数额及交付方式；押金数额及退回条件；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及其他相关条款。签订租赁合同可不要不容小视，这可是日后一旦因房屋使用或其他情况发生纠纷时区分双方责任的前提。

 

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