公租房五年后可以购买是真的吗

公租房作为面向中低收入人群体出租的政府支持建设保障性住房，为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这也减轻了中低收入人群购买住房的经济压力，租赁公租房的租金还是比市场上的住房租金要低一些的，不同地区租金价格也不同。有一些人在住满公租房五年后想要将公租房购买下来继续居住可以吗？

 

 

政府建设和筹集的公共租赁住房，在承租人租住满5年后市政府批准是可以申请购买的，并且享有优先购买权，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买，具体的可以咨询公租房管理部门，因为各各地区的规定是有所差异的。

 

有一点需要注意的是即使是你购买了公租房，公租房的产权最终还是属于国家所有的，无论是你居住了多久，这房子的最终产权都不会是归你所有的，你只能拥有居住权。公租房的房源是合法的，是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果是没有房产证的，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。

 

现在虽然说许多的地方都建设了公共租赁住房，但是，有一些地区是即使承租者居住满五年了，公租房也不进行房源买卖的，也就是不对外售出，只是用于低于市场的价格出租房屋。

 

公租房出售的价格会参照周边同地段、同品质的普通商品住房销售价格来确定，并给予一定的价格优惠。在你居住满五年并购买了公租房时，从自购买人办理房地产登记之日起5年内，是不能上市交易的；并且，购买后的公租房可以进行抵押、继承，但不得出租、转让、赠予等市场交易。如果在五年后你想进行交易，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

 

公共租赁住房的申请条件和限制也比较得多，并不是所有人都能够申请的，只有满足了条件的人才能够申请到公租房。