公租房满五年后可以过户个人吗

在我们社会中为了更好的保护一些困难群体或者是保障低收入家庭的住房问题，修建了公共租赁住房，公租房也就是国家提供的经济性住房，它为城市低收入人群提供了稳定低廉的住所，公租房是有时间期限的，如果是申请到了公租房后，很多人就会关心到一个“归属问题”，或者说公租房能不能过户到自己的名下；那么，公租房在满5年后可不可以过户到个人名下呢？

 

 

公租房能不能过户呢?

其实公租房是不可以过户的，并且也不能进行买卖交易。主要原因有以下几点：

1、公租房的产权是归政府或公共机构所有的，并不是归个人所有的，所以是不能进行过户的。众所周知，公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。所以说，公租房的产权是归政府机构所有的，并不能进行过户的。

 

2、公租房的租赁期限一般是3-5年，在满了这个期限之后，如果想要继续居住的可以续签，前提是要符合条件，需要重新提交租住公租房的申请，并提供给相关机构的审核，当然，也是可以直接买下的，购买了公租房后，只有使用权，用于居住、继承，但是是不能进行上市买卖交易的，即使你成功购买了公租房并成为了有产者，但如果你要进行买卖交易的话，这套房子也只能是卖给政府。

 

3、符合条件申请并取得公租房使用权的人员只能用于居住，是没有产权的，所以无法进行过户，公租房仅能办理承租人变更，在办理承租人变更的时候，需要经过产权人的同意。

 

所以说，公租房是只能享有居住权的，而并不能享有过户的权利，公租房本就是一种“保障性住房”，用于低于市场价或者是承租者能承受起的价格，向新就业职工、大学毕业生、外地迁移到城市工作的群体进行出租，如果承租者再进行自行买卖交易的话，这也就将公租房原本的性质改变了。