工厂可以把厂房再分租出去吗

 

工厂是否可以把厂房分租出去，要看厂房出租方是否同意。如果是一手直租（原房东），在获得业主同意后，或许可行，不少乡镇厂区确实存在这种厂中厂。但现在很多民营园区本身就已经是二房东了，在与企业签订的租赁合同中，一般都有相关规定不允许再转租给第三方，一方面是为了保障园区方的相关利益，另一方面还要考虑管理的问题。在转租这方面，《民法典》也作了相关规定。

 

 

再者，还要考虑消防问题。如本来这一整层厂房都是A公司的，但现在A要再分租出去一半，就要另外隔墙，那么原有的消防分区和消防通道都要重新规划。这样一来，就要考虑货梯、客梯、楼梯口的数量和位置了，毕竟这些出口后期变动不了。

 

 

还有企业的营业执照注册问题，分租或转租可能会给后来者带来一定困扰，需要原承租方对原有注册地址做出变更。如原承租者注册地址本来是B栋3楼，分租之后，就应改为B栋3楼A区了。