租的厂房有搬迁补偿吗

 

对于租的厂房，如果是被纳入城市更新范围、拆迁、被政府征收等方式导致厂房不能继续使用的，相关的补偿一般包括两个方面：

 

一、来自房东（业主）或物业方面的补偿，要看承租方和出租方之间所签的租赁合同上，有无明确约定。如有约定赔偿的，则按赔偿方案执行。但厂房拆迁，一般不作为出租方违约行为或情况之一，房东或物业不需要承担违约责任，合同提前终止，承租方在搬走前结清相关租金和物业费，出租方按规返还相关押金和保证金。也就是说，房东或业主没有义务和责任补偿租户后续的搬迁费用，但不排除有出于人道主义的个例。

 

 

二、来自政府等相关部门方面的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿一般包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。承租方可按规向有关部门申请补偿，减少或挽回部分损失。