对外出租厂房需要缴纳房产税吗

 

需要。

不管是个人还是单位，对外出租厂房，产生了经营行为和盈利，且达到一定数额，都需要缴纳房产税，应按厂房租金收入的12％缴纳房产税。

此外，厂房对外租赁的出租方还需要缴纳增值税、城市建设维护税、教育附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等。

 

 

房产税有两种计算方式，一种是从价计征，另一种是从租计征。对外出租厂房收取的是承租方的租金，出租方获得的是租金收益，因为要按照“从租计征”的方式缴纳房产税。这种计征税费的计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。

 

此外，需要注意的是，房产税是地方征收的税种，各地区、各城市计算方法不同，厂房应该如何交税，还要根据当地税务部门的具体要求去确定。