厂房可以改成住房吗

 

厂房可以改成住房吗？这个具体得分情况，分地区来看。

 

在同一厂房空间内，改成一半生产一半住房肯定不行；但同一栋厂房上下不同的楼层，改造住房需要符合相关工程建筑的消防技术标准，同时也要看当地是否有这方面（工改住）的政策支持。

 

《中华人民共和国消防法（2021修订版）》第二章第十九条规定：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离；生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

 

 

很多一线大城市住房紧张，尤其是在城市中心区域的一些工业楼，传统企业迫于压力不断外迁，国家层面对工改住这方面的态度开始动摇，在部门地区给予鼓励有条件的国有企业开展这方面的改造工作，也算是一个好的开端。

 

如深圳原来规定，只有地铁站范围500米内，旧厂房可拆除改造为保障性住房。2019年3月15日，深圳市规划与自然管理局发布旧改新规——《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》，不再设置地铁站500米或1000米范围，意味着所有的旧厂房只要足够“旧”，都可以改为保障性住房。