没有手续的厂房一定是违建吗

 

没有手续的厂房一定是违建吗？不一定！

 

是否属于违建厂房我们主要看两个：一个是否在规划区外，另一是否有相关许可证。现如今，在地块规划内、按照审批规定和并取得规划和施工许可证的情况下，建设符合政策和设计规范的厂房，一般不算违规建筑。

 

工业用地产权年限为50年，这项制度启用于上世纪90年代，加上各地政策不一或执行上有时间差距，一些老旧厂房或村镇小厂房，可能时至今日都没有去登记备案或补办相关的产权手续。这就不代表这些厂房就算违建了，只是多年来住建部或规划局等有关部门没有稽查到位。

 

 

但如果是在有关部门多次催促补办手续仍拒不执行的产权人或产权单位，有关部门有权要求其停止使用厂房（如勒令停产停工等形式），严重的还要追加罚款、甚至有权拆除，万不可马虎。