厂房一般1平方赔多少

 

此处讨论的是“厂房被拆迁、征收或纳入城市更新范围等情况下，每1平方米需要赔付的费用”。

 

如果是自有的厂房，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，产权人可以获得的补偿包括：停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。但每一平米具体需要赔付多少钱，并没有一个具体的可衡量标准，需要根据厂房的建筑面积内的装修情况、房屋品质、绿化情况等综合因素去评估。

但行业内多数企业是租赁的厂房，甚至是二房东模式，对于承租方（乙方）来说，前面提到的有关赔付补偿的利益，是无法享受到的。关于这种情况下导致的场地租赁合同终止的，一般是依据双方签订的《厂房租赁合同》中的有关条款去定夺。

 

 

如上一份《厂房租赁合同》中就规定了“如该租赁物业被整体纳入城市更新范围、拆迁、征收征用等特定方式或政府行为导致本合同无法继续履约，各双方互不承担责任”。这也就意味着，承租方多数情况只能另寻它厂，是否能获得有关赔偿就看不同的出租方或当地政府的补偿方案了。但不管如何，企业重新选址搬迁，都需要耗费很大一笔的人力、物力、财力。