工业厂房租赁管理办法

 

一直以来，工业园区出租厂房的各项管理都颇有难度，在一个园区内厂房的栋数较多，然而大部分园区为了提高经济效益，就会将厂房用整租、分租等形式租出去，避免增加运营成本。但整租、分租也不是大家想象中那么简单的，往往一个园区厂房承租户较多、杂而乱，致使在管理方面较繁琐，但也不可能将厂房租出去后就不再管了，那应该怎么去管理呢？

 

 

首先，我们需要了解清楚出租方与承租方。出租方：也称为业主，是指业主出租给他人从事生产经营活动的用房，包括厂房、写字楼、商场、商铺等各类建筑物等，业主是厂房的所有权人，包括自然人、法人和其他组织。承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人，与出租方是相对的，通俗一点来说就是租客。

 

 

下面来简单罗列一下工业厂房租赁管理的几种方法：

1、业主在出租厂房前应该了解承租方租赁厂房的用途和生产设备符不符合环境保护和安全生产等相关情况，在承租人达成出租厂房协议后，及时向当地房产管理部门登记报备，并且要明确规定承租人不得将厂房私自出租、出借给别人或用于建设国家命令禁止的项目。

 

2、建立出租厂房例行巡查制度，各相关职能部门，对出租厂房环境及安全生产管理等情况应定期开展巡查工作，发现问题应及时报备并整改，依法依规惩处有关环境及安全生产违法的行为。

 

3、制定出租厂房管理规章制度，俗话说：国有国法，家有家规。规章制度是解决劳动争议不可缺少的有力手段，制定管理规定往往是对双方的保护，这样会更有利于入驻工业厂房的企业有序经营，提高管理效率。但切记，制定厂房出租管理制度要紧密结合园区自身的情况，并严格依法进行，做到“合法、合理、合规”，假如制定的规章制度内容有存在违法内容，不符合法律法规的，就不具有法律效力，因此，制定的出租厂房管理规章制度内容必须要是合法的。

 

不管是公司还是小区或者任何一个地方都有专门的管理方法，每个园区也不例外，都会有相对应的管理规定，往往这些规定都是在为了保护双方。