厂房查封后租金归谁

目前在各个地方，购买厂房或自建厂房的人还是比较多的，但免不了会有因为某种原因被查封的，房屋查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房屋是一种保全措施，债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。

 

而厂房被查封有多种原因，根据实践统计，有其中以下几种原因：

1．交易房屋是违章建筑；
2．产权不明导致的纠纷的房屋；
3．交易房屋一房多卖；
4．交易房屋存在高额抵押；
5．产权人涉及债务纠纷较多；
6．产权人涉及恶意转移、变卖房产；
7．交易过程中，产权人有违法行为的；
8．执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

 

 

而厂房被查封后租金应该归谁呢？

资产查封期间产生的租金收入，属于资产所有者的收益，在偿还到期债务后，归该资产所有者拥有。偿债后的剩余收益，该资产所有者可以依法自主进行分配。并且，如已经被查封后的厂房能不能继续租是一个问题，需要看人民法院查封时，该厂房正处在哪种状态，如果明确了是不能对外租的，还对外租，对方在不知情的情况下与你签订合同，你就存在故意隐瞒厂房真实情况的嫌疑，在对方知道你的厂房已经是被查封的状态，正常情况是不会来租的。

 

并且，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条中的第三点规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一：隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

 

一般厂房被查封后是可以解封的，有以下其中几种方式：

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

3、案件审结，法院裁定解封。但这一系列的操作也是非常繁琐的。

 

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