厂房有升值空间吗
2022-08-03
厂房,是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房,凡工业、交通运输、商业、建筑业及科研、学校等单位中的厂房包括在内。它的特性特点是投资规模大、快速启动、提供增值服务、追求长期稳定回报。聊到回报,相信很多老板会考虑过这样的一个问题,厂房到底有没有升值的空间?
答案是:有的。
投资厂房升值还是挺大的,比以往租厂房更具优势。主要原因如下:
其一,工业厂房所批年限一般为50年。企业或个人在购买了厂房之后,企业拥有独立产权标准厂房,不仅可以自用,还可以将厂房出租,既降低成本又可取得投资回报。
其二,一般来说,工业园区厂房,其标准与配套设施都是能够满足企业的需求的。而且工业园区厂房的质量能够得到保证,专业厂房“双达标”,安全环保生产,解决后顾之忧;当然,这建立在你选择的是一个正规的工业园区项目上。
其三,工业园成熟吸引产业集群,产业链上下游各级企业集中生产经营,促进产业转型升级,工业园区最重要的特点是能够形成产业集群效应,在园区内不仅存在相同类型的企业,其相关的设施与服务还会形成一个完善的产业链。
除了上述说的,厂房的升值空间也是要从诸多方面去看的,例如:需要看厂房的类型和所在的城市,厂房所在的城市产业未来发展方向,厂房的经营,厂房所在的地段,及城市的规划等等,如果厂房所在城市的规划好,发展好,经济水平提升的也快,那厂房也必然是有升值空间的,并且升值空间还挺大的。
经济越是发达的城市,厂房升值空间也就越大,反过来,则不一定了~
厂房到底有没有升值空间还需要根据上述所说到的厂房所在的城市、地段及未来规划等等因素来判断。