厂房出租多少钱一平方是按年吗
2022-09-19
开工厂的老板都知道,租厂房本来就是一件需要深思熟虑的事情,租厂房不同于租住房,厂房是用于生产活动的,生产活动就会有机械、器材之类的,搬来搬去也是一个比较麻烦的事情,在选厂房时许多老板也会选择各方面比较合适的厂房,能长期的租赁,同样,房东也希望承租人租赁的时间可以长一些,那么,我们就来了解一下厂房出租多少钱一平方,是不是按年租的?
厂房出租多少钱一平方一般都是按月来计算的,并不是按年来计算。比如说20元/平方,就是20元钱一平方一个月,折算成年就是20*12元钱一平方。
厂房的出租价钱因地理交通、厂房结构、配套等有很大的关系,首先,地段越好出租价格越高,因为地理交通好道路就畅通,大货车就能通行方便。其次,厂房的结构,比如钢结构、钢筋混凝土结构等,以及厂房内部包含的装修情况,如果厂房是精装修的,外观结构什么都比较好,那价格肯定就会高一点了,如果是比较简单的结构,价格就会低一点;最后就是配套,像住宿、食堂是否齐全是每个企业都会考虑到的,若配套设施齐全,企业生产开展起来自然也会顺利很多,所以这也是影响厂房租价的一个因素。
再说到厂房的租赁租期,厂房的租赁租期并没有说固定要按年租赁,主要取决于业主与承租人双方协商,承租人有选择长租有选择短租的,一般长租的远远大于短租的,大部分是按1年起或者按6个月租赁,但也不排除有按月、按天的,这也取决于承租人行业的需求以及行业的发展,厂房租赁的租期选择有以下其中几种情况:
1、如若像一些中大型企业发展的比较稳定的,租赁的厂房地段比较好,各方便都比较合适的情况下,就会与业主协商进行签订一个比较长期的租赁合同,同时对于业主来说,稳定的租客相对来说也比较省心,一般来说业主也是会比较愿意给长租客一定的优惠。
2、如果是一些小型企业或者刚创业的,一般不会一下子选择太长的租赁租期,毕竟厂房的租金也是企业发展中一项不小的支出,如果在租赁期限快到的时候再与业主协商续签租赁合同。
像月租的厂房和日租的厂房不是没有,而是比较少,如果是仓库的话倒比较多,有一些地方会有临时仓库出租,例如货物的临时存放或者临时中转等。
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