租厂房需要缴纳什么税

相信大家走在路上会看到过“厂房出租”的字眼吧，房东将空置的厂房出租给他人，从而获得经济效益；当然，租赁房屋是非常常见的现象，其中也少不了“缴税”，而承租人是没有纳税义务的，厂房纳税义务人是房屋产权所有权人，那么纳税义务人在缴纳税时都需要缴纳哪些税呢？

 

 

厂房属于非住房性质的房屋，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括城建税和附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、增值税。

 

（1）城建税和附加税。在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区，县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

 

（2）个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%。

 

（3）房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%。

 

（4）城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。

 

（5）印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。

 

（6）增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

 

正常来说纳税是由房屋产权所有权人缴纳的，如果遇到纳税义务人因某些原因未能正常履行自己的纳税义务时，房屋承租人或者使用人是可以代为缴纳的，但需要携带产权人的居民身份证原件等各种资料到所在区、县相关的部门去办理缴纳。

 

税收对于国家的运行，可以起到至关重要的作用。税收从侧面也能反应一个国家市场经济的发展概括。在国家、企业和劳动者之间根本利益是一致的，在不同的历史阶段上，税收发挥着不同的作用。税收也是具有法律的，所以，该缴纳的税就必须要缴纳，千万不能妄想不缴或者逃税。

 

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