租厂房开厂要拆了怎么补偿

在我们的现实生活中，许多的企业用来生产经营的厂房是租赁的，在租赁厂房期间遇到拆迁是在所难免的事情，对于承租人来说会造成比较大的影响，最直接的就是导致无法继续正常生产经营，以及涉及到搬迁费等等，那么在厂房租赁期间遇到拆迁应该怎样进行补偿呢？

 

 

依据我国的相关法律规定，承租人在租赁厂房期间遇到厂房被拆迁的，承租人可以获得搬迁费用、临时安置费用，停产停业损失等的赔偿。

 

厂房承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类：

1、停产停业损失的补偿;

2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备);

3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等);

4、解聘员工的安置补偿费;

5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等);

6、奖励和补助;

7、自建房的重置成新补偿;

8、剩余租赁年限的租金差价的补偿;

9、其他。

 

具体的关于补偿的计算需要结合拆迁项目的拆迁安置补偿政策来计算，像停产停业损失的补偿是在实践中出现争议较大的；停产停业包括了原材料、半成品等物品的实际损失，这部分的费用也是直接影响企业赔偿总额的部分；因此，对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，可根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定，但是具体的办法需由省、自治区、直辖市制定，各地补偿的标准是不一样的，计算方法也不一样。

 

国家政府要是需要修建建筑物和整改市容的话，还是应该积极配合工作的，至于补偿标准国家是有具体规定的，一定会保障大家的利益，以及补偿的标准也是分的很细致的，包括停产停业损失的补偿和解聘员工的安置补偿费用，所以大家如果在租赁厂房生产经营中遇到有拆迁的情况，必然要保障自己的权益为主，多了解一下相关的知识，了解自己能获得的补偿有哪些，以便安排自己的下一步计划和打算。

 

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