写字楼公摊面积算租金吗

 

当然算。

像商品房一样，你所租或所买的写字楼面积并不仅仅只是实际的使用面积，是涵盖了公摊面积的。只不过存在公摊系数比例的高低不同，公摊高，价格可能稍低一点；公摊低，价格可能就高一些，这些都是相对的。

 

 

写字楼公摊面积部分包括：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室等。

 

一般的写字楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层未被架空的情况下，公摊系数在10％—15％之间。对于中层，公摊系数在15％—20％之间；高层相对更高一些，在20％—25％左右。为数不多的高层和小高层项目，面积公摊则控制在20％左右；拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。