写字楼是商品房吗

 

写字楼属于商品房的一类，并不是说直接约等于商品房。狭义的商品房指的可用于租售的住宅，而广义上的商品房同时包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，又称“大产权房”。

 

 

狭义上的商品房是老百姓买的最多的，70年的产权性质，民用水电、税费低、物业费较其他类型的也低些。除此之外，商品房还包括40年产权的公寓、商铺、写字楼等，具有商业属性，水电和税费都高，但商铺和写字楼不限购。还有50年产权的工业用地，这类适合投资建厂。

 

很多人会认为产权性质40年或50年的房产，不是“大产权房”，实际上这种理解是错误的，其同样是“大产权房”。和商品房相对的是廉租房和经济适用房，它们产权性质、建设目的和租售政策都不同，在各方面都会受限制，申购者也会有一定限制。