商务楼和写字楼的区别

 

商务楼和写字楼，同样都有为商业办公或服务的共同性质，除了基础的办公室空间，还有展示厅、会议厅、洽谈室等配套。但两者除了字面上的区别，相信多数人尚且未知。

 

 

一、楼层区别。

商务楼指的大多数是7层以下的、用于商业服务的办公楼和写字楼，8楼以上的则称为“商务大楼”；而写字楼除少部分创意设计外，大多高于7层。

 

二、配套区别。

绝大多数写字楼因楼层高、人数多，在安防、消防、电梯分流、物业管理、咨询服务等方面的配套会更加完善，使用的系统和技术也会更为先进；很多商务楼都未必有专业的物业管理，很有可能仅配备基本的门卫值勤。

 

三、产权性质区别。

有的商务楼可能存在于商住两用的“商住楼”内，楼里会有居民住户；但写字楼产权性质明确为商业，是不允许住人的，楼宇的物业方也会对此有严格限制。

 

其实近些年新建的商务楼和写字楼，除了在外形和硬件设施上的争奇斗艳，商务功能和配套是都能差别不大，能满足绝多大数企业。对于两者的选择，应根据企业自身的预算和喜好去考虑。