北京写字楼租金一般是多少

 

写字楼租金一般按年交，也有一些会以短租形式交易。租金一般按每天每平米计算，其中一般会涉及几个部分：净租金（指单纯的租金）、物业费、空调费用、水电费等。其中空调费还包含空调能源费、空调电费、空调加时费等。净租金是每天每平米多少钱，日租金是你要净租金+物业费，年租金=日租金*面积*天数。

 

 

在帝都北京，国贸和亦庄（国家级开发区）是两个比较有名气的区位，但也有也还有其他很多商圈，租金同样不菲。以北京朝阳区望京SOHO为例，其报价5.5-7元/㎡/天，折合每月为165-210元/㎡/月，停车费1000元/月，未计物业费，大多数带隔断和遗留装修。国贸和大望路商圈的建外SOHO、尚8北京设计园，也有报价在3.2-3.5元/㎡/天，折合月租金为96-105元/㎡/月，停车费400-800元/月不等。

 

其中，朝阳区的北京财富中心和七星摩根广场、西城区的凯晨世贸中心、东城区的第五广场，日租金均高达10元/㎡/天及以上。据某机构发布的2020年第一季度国内主要CBD租金排名，北京金融街以700元/㎡/月，稳居全国第一，中关村以401.79元/㎡/月排名全国第二。

 

因早期规划问题，北京有相当一部分旧改创意园区，这部分区域的办公楼价格会稍低一些，可以吸引很大一部分创业者和艺术工作者。