长沙写字楼价格多少一平方

 

长沙，一个文娱产业十分发达的新一线城市，尤其是它的文和友、坡子街、太平街等，更是全国网红商业街打卡地。

 

 

长沙也是一个靠湘江哺育成长起来的城市，因此它的商圈价值也是沿湘江辐射散布。根据仲量联行发布的《2021年第二季度办公楼市场概览》数据统计，长沙写优质写字楼市场的租金、体量、出租率、第三产业增加率等都未进前十。全市行业内的写字楼面积存量超过400万平方米，空置率35.5%，仍处于发展期，且租赁成本指数为79（在建设类城市中数值低于100则算较好），展示出其未来巨大的增长空间。

 

价格上，长沙甲乙级写字楼平均日租金为2.5元/平/日，折合每月75元/平/月。其中，五一大道CBD为长沙传统商圈，氛围浓厚，金融和专业服务企业聚集，租金在2-3.2元/平/日；滨江新城受政府和居住区聚齐驱动，逐渐形成新兴商圈，租金在2.8-3.8元/平/日；伍家岭近年来不断有优质项目涌入，商圈成熟度不断提升，租金在1.5-2.5元/平/日区间。