青岛办公楼市场租赁价格

 

青岛，作为山东半岛区域中心城市以及“一带一路”国际合作的新平台，未来发展十分明朗，并将不断吸引都市圈内高素质人才流入和聚集，给商业地产发展带来活跃的市场机遇。

 

 

根据仲量联行发布的2021年第二季度中国办公楼市场白皮书，青岛市办公楼市场总存量面积在500万平方米左右。全市的甲乙级写字楼空置率为30.0%，平均日租金在2.7元/平方米。

 

青岛的核心商圈，如香港中路为传统的综合性商务区，拥有招银大厦、鲁通大厦、海航万邦等楼宇，租金在2.2-3元/平/日。金家岭金融区则是金融企业聚集度最高的区域，不少独角兽企业（如日日顺物流、能链控股、海尔卡奥斯等）在此爆发式成长，租金在2.5元/平/日左右。而市北CBD，是互联网、新媒体、电商等新兴行业青睐的聚集区，小面积需求也较为旺盛，租金在2-2.6元/平/日。