哈尔滨办公写字楼市场租赁行情

 

哈尔滨2020年的GDP增长速度，在东北四市（长春、大连、沈阳、哈尔滨）中最低，增速仅为0.6%，不禁让人叹息老牌重工业城市的没落。

 

在仲量联行最新的国内办公楼市场报告中，哈尔滨全市的办公楼市场存量总面积为150万平方米左右，还处于起步期。全市甲乙家办公楼市场空置率在33.3%，平均日租金在2.5元/平方米，折合每月75元/平方米。

 

 

中山路为传统商圈，办公楼聚集度高，市场成熟度高，但优质项目稀缺，租金在1.7-2.3元/平/日之间；会展中心也是较成熟的商圈，办公楼项目较多，以本地开发商为主，租金在2.5元/平/日左右；群力则是重点发展区域，但目前市场总量有限，高品质项目还将持续增加，租金在2.7-3.2元/平/日之间。

 

哈尔滨是典型的资源依赖型产业城市，石油、煤炭、树木等都是不可再生资源，总有用完的那一天。当下需将传统产业尽快转型升级，以刺激各行业对办公空间的需求及增长，尽快去化。