兰州办公写字楼市场行情

 

兰州作为西部地区最为重要的中心城市，不仅是丝绸之路的重要节点，更是一个历史悠久的黄河文化名城。

 

根据仲量联行最新发布的2021中国办公楼市场白皮书来看，兰州市甲乙级办公写字楼市场空置率在23.2%，平均日租金在2.2元/平方米左右，租金水平位列全国中下游。

 

 

兰州商圈板块：东方红广场是老牌成熟商圈，位于市中心区域，经济较繁华，但写字楼设施较陈旧，租金水平在2元/平/日上下；雁滩高新区倒是新兴商圈，拥有较多商业综合体，配套设施较完善，租金在1.8-2.3元/平/日；西站十字集生态观光、人居环境、科研教育一体，是未来重点发展的高端商圈，租金水平在2.5-3元/平/日区间。

 

目前兰州市场上在建或已经建好的写字楼，七成以上是依赖于综合体存在，优质成熟的写字楼项目较少。预计到2023年底前入市供应的租赁面积约为100万平米，这对人口增速缓慢、第三产业发展迟缓的兰州来说，又是一个不小的挑战。