乌鲁木齐办公写字楼租金行情

 

乌鲁木齐作为新疆维吾尔自治区的首府，同样是高海拔地区，但明显比拉萨的城市天际高出许多，写字楼市场占据一定存量和发展。根据仲量联行最新发布的全国办公楼市场报告数据来看，乌鲁木齐全市甲乙级办公写字楼市场空置率在20.9%左右，平均日租金在2.0元/平方米。

 

 

城市的核心商圈，小西沟包含较多甲级写字楼，为乌鲁木齐的主要商业区，租金在1.5-2元/平/日；开发区板块内包含较丰富的行业产业链，拥有全市三分之一高新技术企业，租金在2-2.5元/平/日；红光山则是集生态观光，人居环境、科研教育一体的商圈，租金水平在1.8-2.3元平/日之间。

 

值得注意的是，乌鲁木齐相对其他城市更地广人稀，20.9%的空置率仍然过高，这就导致整体的租赁成本指数过高，仅次于南宁，同样存在楼宇基建体量与城市经济增速错位的现象。