写字楼一层一般多少平

 

这个需要看写字楼的档次和体量。不同档次和体量的写字楼，对单层面积的大小也会有相应要求。

 

就我国的办公楼市场而言，一般分为甲级写字楼（高档）、乙级写字楼（中档）、丙级写字楼（低档）。而高档物业在近些年又逐渐细分为两个部分：甲级和超甲级写字楼（也就是顶级和高级之间的分区）。

 

 

列如，甲级写字楼（执行5A级标准规范）总体量要求大于等于5万平方米，单层面积要求大于1000平方米，且在层高、净高、车位配比等方面均有要求。一般一部电梯服务面积约为4000平米，候梯时间不宜超过30秒，且如果楼宇超过75m高的话，电梯就需要分区分层了。

 

目前国内市场上的甲级写字楼单层面积在1500-2500㎡的居多，高度过高，单层面积过大，就要更为慎重地考虑采光、通风、消防分区、安全性能等方面，是否能满足规范要求。对于很多超高建筑，还会越往上面积越小，主要也是依据建筑常理和设计规范的要求。当然，一些特殊造型的中低层写字楼也有超大单层面积的，如腾讯的北京总部大厦，共7层，单层面积近2.8万平方米。