什么样的商铺值得投资

 

如今，人们越来越认识到投资房地产的重要性，相对于普通住宅严格管控的限购政策，不限购的商铺聚焦了众多投资者的目光。

 

 

任何投资都有风险，更别说是商铺这种具有诸多不可控因素的地产商品，稍有不慎就赔光了。以下商铺投资的潜在价值点，仅供参考。

一、稀缺地段。

地段为王在地产行业真的是选址的首要考量因素，位置好也就为人流量打好了基础。

二、看运营商。

一个靠谱的开发商和运营商有长达几十年的品牌背书，任何人都不想与第三方的管理公司陷入无休止的纷争中。

三、看产权。

一定要确保商铺产处于无抵押、无官司的正常状态，产权式商铺和售后返租式商铺也尽量不要选。

四、看硬件。

尽量避免异形（适合十字路口或拐角处）、选择面宽、进深和层高都比较合适的铺面，楼上二层三层的也慎重选择。若燃气、管道、周边等都比价老旧的，意味着翻新还需要很大一笔钱。

五、看周边。

要考察一下周边是否有成熟的商超和社区，也好制定你以后的经营策略，比如是否好停车、广告或招牌怎么放最显眼等。

 

当然，也不是说占据了这些优点就是好店铺了，万事变化莫测，还有天灾人祸等突发事故会影响商铺的投资价值。