商铺交易有哪些税费

 

商铺交易涉及的税费种类多、比例高，且要区分是买家还是卖家方面，两者之间需要承担的税费有所不同（具体税费以实时国家税务部门标准征收）。

 

 

一、就卖家方面而言，主要包括：

土地增值税（大头，区分是否有上手购房发票）；

个人所得税（转让收入-房产原值，合理费用相当于个人净收入）；

营业税及附加税（区分是否有上手购房发票，在5.5%左右）；

印花税（估价0.05%）；房产交易税（3元/平）；房屋登记费（550元/本）；

土地出让金（商业的按网格点基准地价35%计算，临街的需加价10%）；

土地出让金税费（按出让金的3%计算）。

 

二、就买家方面而言：

主要是契税（估价3%）、印花税（估价0.05%），其余的还有房地产交易税（非普通住宅为11元/平）、房屋登记费（550元/本）、权证印花税（5元/本）等。

 

现今各大平台电商和社交电商冲击不断冲击着实体店铺，加之这一两年的疫情影响，很多商铺无奈关门或转让。但再怎么急于变现，也要按流程和制度办事，非法避税的事情绝不能做。