选怎样的商铺是好商铺

 

商铺类型有很多种，买什么样的商铺是才是好商铺，需要针对不同的商铺类型，再结合你自身的需求和实际情况去分析比较。

 

比如商场商铺，除了分析这个商场所处的地段如何、该区域的购买力如何、开发商和运营商分别是谁，你还要考虑你的经营业态和商场整体规划是否契合、以及自身的财务和风险承受能力。

 

 

其次还要考虑楼层和位置，一般1-3层的底层楼商铺价格会高一些，大多都是知名品牌连锁店承包下来做展示柜台，像黄金、珠宝、品牌手机等。小吃类一般会集中在地下负一层，适合各类餐饮的小个体户或加盟商，如烧串、关东煮、麻辣烫等。

 

再者像商业街商铺，业态繁多，如果不确定自己品牌实力足够强大，一般选一楼临街的铺面比较好，路人进店的距离要短上几步，在招揽和挽留客户等环节都是至关重要的。

 

还有像专业市场商铺，大家开店卖的都是同一种商品，很多人为了多挣点，耍点小手段甚至打价格战都有可能。这时候你就要选一个最显眼的位置，如拐角商铺，可以最大限度获得两个方向的人流量；或者门前有足够显眼的位置，周期性的悬挂一些促销海报。

 

还有注意商铺的产权和付款方式，很多五花八门的概念，如产权商铺、返租商铺，坑多水深，没经验的还是不要轻易尝试。