一拖二商铺什么意思

 

“一拖二商铺”指的是一楼商铺带二楼商铺一起捆绑租售，是开发商为了尽快去化二楼商铺的一种销售模式，在一些社区底商、小体量的商业街中比较常见。

 

 

“一拖二商铺”最关键的因素，是商户是否考虑楼上空间和功能的使用率。一楼的铺位，只要有人流，吸引其进店的胜算就相对高一些；但二楼的商铺不同，流量难以保障，一般只有棋牌室、美容美发、足浴、网咖、培训机构等行业，因为需要大空间才会连同选择楼上的商铺。

 

因为包含两层以上的空置，一拖二商铺内部还包含了楼梯或电梯的空间，这又进一步削减了实际的使用面积。但开发商也会考虑二层的拖累价值，在均价上稍稍让步，比较适合驱动性比较强的高端连锁品牌，普通零售或小体量餐饮店一般不建议这种类型。