底商是什么意思

 

底商，一般指的是住宅项目的第一、第二层商铺。大多数的商品房楼盘的底层，都会比较难卖（很多楼盘剩的现房一般都是底层或顶层户型），尤其是超高层住宅项目，采光和通风都会差些。除此，底层还可能会有雨天渗水或倒灌、管道堵塞、甚至喷粪等问题。

 

 

但开发商反行道而行之，把底层当成商铺来出售，作为商业性质的产品，底层商铺不限购，因为数量少，往往未开盘就成为香饽饽。这样一来，不仅抬升了底层的价格，小区的商业配套也解决了。

 

除此之外，还衍生出了写字楼底商、综合体底商等。因为底商一般就是以该项目周边人群作为受众目标，应根据各地不同的购买力决定相应的经营业态。比如，社区底商应以生活刚需业态为主，写字楼底商应以高端商务业态为主，而综合体底商则以休闲娱乐为主。