转让店铺有什么技巧吗

 

转让店铺，转让费动辄十几万甚至几十万，不管是转让者还接盘人都需要注意方方面面，这个转让过程更像是双方的一场心里拉锯战。此处讨论的是店铺转出人需要注意的一些点：

 

一、放大自身优势。

要充分了解自己的店铺优势，是地段好、人流量大、停车方便，还是设备新、租金低等，一定要让新承租者到现场实地感受一下。

 

二、合理阐述转让原因。

到底是因为自己开店没经验、还是外部因素（疫情、洪涝等自然灾害）导致失败，或者是要搬迁、家里遭遇变故等这种占据道德制高点的客观因素，有同理心的正常人也会比较好理解。房东恶意涨租、即将拆迁、没人气没消费力这种很难改变的理由，尽量不要说，让对方自己观察、自行判断就好。

 

 

三、合理让价。

不要想着靠转让费发再赚一笔横财，可能有的人本来想盘下来的，但是有点碍于高价的转让费就放弃了。想要快点出手，可以多了解周围店铺的行情，价格上适当让步。

 

四、店铺内的设备、装修、存货等的归属，要在转让协议中注明。

有的人可能和你本来的行业一样，设备和装修风格可能就用得上，这时店内资产的归属就一定要讲清楚。

 

五、协助新承租人办好工商、税务等变更。

有的店铺存在借用上家营业执照开业的，后续会涉及股权变更，就一定要将各方面手续结清。

 

做生意有人发家致富，也就有人创业失败导致转店。但既然已经亏了，就要及时止损，毕竟越晚脱手，亏损就越多。