新手购买商铺注意事项有哪些

 

商铺作为一种商业性质的房产产品，原则上不限购，选好了就是一种高回报率的理财，选错了可能亏的底裤都不剩。尤其是新手第一次购买商铺一定要注意：

一、产权。

无论是购买全新的，还是二手的，都要注意产权是否明晰，包括剩余使用年限、房屋产权证、是否处于抵押或纠纷的状态等。

二、地段。

地产选址的关键因素，这个需要看购买者自己的预判和调研能力了，关系到后日后商铺的经营情况和回报率等问题。

 

 

三、商铺本身的硬件设施。

如户型是否方正、进深面宽比例是否合适、管道燃气水电的使用情况如何，如果是买二手的，还要在合同中规定好原有装修、设备和硬件的归属权。

四、配套及商圈氛围。

有的商铺还有物业，需要每月缴纳一定的物业管理费，如果是干实事的物业还好；但如果是收了钱不干事、还成天找茬，那可就糟心了。还有的商铺处于成熟商圈，流量很大，难免会有眼红之人，一定要和周边商铺搞好关系，平时遇到各种部门检查也能互相通气。

五、合同问题。

合同的所有条款都要仔细看好，如果遇到有疑问的一定要咨询律师，含糊不清的条款还可以要求另签补充协议。

六、交房情况。

很多全新商铺，一般都是项目刚开盘就买了，等到真正交房已经过了两三年，这时候交房的真实情况是否符合原来商量好的那样，就难说了。