买商铺烂尾了一般怎么解决

 

房地产项目从规划拿地到后期建设，整个过程需要很多的资金链支持，一旦中间有个什么幺蛾子闪现，很容易导致开发商资金断裂造成烂尾。房子无法交付，对购房者而言，随之而来的就是长远的维权之路。商铺和住宅性质所有不同（商铺投资属性更强），但只要是烂尾了，都一样需要最大限度挽回损失。

 

 

一、如果开发商宣布破产之时，商铺已经建成，可按相关程序到相关部分办理房产证，先从法律上确保商铺产权是自己的，申请财产保全。如果商铺还没建好，你和开发商只是网签，商铺理论上还是开发商的，只不过购房者在开发商上有债务偿还的优先权。若开发商宣布破产清算，后续银行会介入。

 

二、再者就是买了商铺的业主要联合维权，虽说打官司就算赢了开发商也无力偿还，但还是要准备好法律层面专业人士的司法支持。必要时要向当地政府及有关部门寻求解决方法。如果政府愿意出面主导解决，当地恰巧也有有实力的国企开发商愿意接手，或许还有维权希望。