地铁口商铺值得投资吗
2021-11-26
地铁口商铺值得投资吗?主要看地段、看商圈、看成熟度。
地铁口虽说是一个重要的交通据点,但也有三六九等之分。如果是新规划的地铁干线站点,从规划、动工建设,再到列车投入使用,短则两三年,长则五六年之久。这样的商铺买下来,可能前几年收益都不太理想,需要等商圈和人流旺起来之后才能看到明显收益,资金不充裕的,非常不建议投资。
但如果是好几条地铁线交汇的换乘站点,这种位置的商铺,商圈绝对是已经比较成熟的了,不管是地铁运行的哪一个时间段,人流量都比其他站点要大。不过这种商铺,你能见到车水马龙这会,说明进场早就晚了,现在投资可能也是在顶峰或坡上吹风了。
而普通站点的地铁口商铺,一般在早晚高峰期人流量会比较大,有的站点甚至能在进站口排队长达几十米。但这些过往行人多数为行色匆忙的上班族,大家恨不得一步并作两步走,投资这种商铺,业态一般也是集中于餐饮类或适合外带的各种小吃,一些慢悠悠闲逛的商铺不适合投资。