商铺抵押贷款可以贷多少年
2021-12-17
一般情况下,商铺、写字楼这类商业性质的房产,抵押贷款可以贷到房产评估值的50%左右,高的可以贷到60%。贷款年限需要根据不同的贷款方式(消防贷和经营贷)来定,通常情况下,消费性房产抵押贷款最长可以贷到5年期,而经营性性贷款最长可以贷到20年期(需满足借款人年龄+贷款期限≦70周岁、抵押人+贷款期限≦70周岁)。
另外,不同的还款方式(等额本金、等额本息)也将直接关系到后期的还款压力。
商铺抵押品中,没有住宅这种刚需品这么受银行喜欢,抵押贷款的年限自然要相对低一点、还款利率也要高一点。但也要看不同贷款人所持商铺和个人信用情况,以及和各家银行的放贷政策要求密切相关。
建议有这方面需求的人士,根据自身情况去选择不同的银行,包括抵押方式,还款方式、申请流程等,很多细节需要注意。