门面商铺房租涨幅标准

 

门面、商铺房租涨幅没有一套具体的标准，但行业内形成的潜规则一般是：按上一年的月租金，平均涨幅5%~8%之间，不同城市地域、不同商铺类型、不同开发商或房东之间有所差异。

但是每年超过10%的递增涨幅，就太高了，需要看自己经营商铺的回报率综合判断值不值。不过这种情况比较少，很大概率是签短租的商铺，无良房东看你生意火爆，想借此机会宰你一笔。

 

 

涨幅标准一般会在《场地（商铺/门面）租赁合同书》中的“场地费用计算及交纳方式”中详细说明。如下所示：

费用递增方式：租金从第   年   月   日开始至合同期满逐年递增   %计租，即：

（1）    年   月   日至   年   月   日为    元/㎡；

（2）    年   月   日至   年   月   日为    元/㎡；

（3） ......

合同租期是多少年的，就详细写清楚到多少年的递增标准。一般来说，新手开店最好签1~3年的短租期比较合适，万一商铺经营效益不好，也能留有余地尽早撤离。如果是实力大品牌，则最好签3~5年以上的长租期了，在租金递增幅度方面比较有利。