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商铺新房是什么意思

2021-12-27

 

商铺新房,一般就是指的一手商铺,产权完整、明晰、无质押、无纠纷,如从开放商、产权人(房东)那直接购买或租赁(建成后第一次对外出租)的商铺、门面。这类商铺,不仅能从交付外观、品质、剩余产权年限去判断,在房产交易中心也未有过任何买卖记录。

 

商铺新房是什么意思

 

很多住宅底商的一二层商铺、新规划建设的商综体商铺,都属于商铺新房,一般以毛坯或简装交付,有售卖、租赁或售后返租等形式。

 

底层商铺、楼上住宅的新房,不管是对商户还是居住者,都需要互相权衡。如底层商户经营可能会有较大的业态限制、小区的入住率直接影响店铺的收益,同时也有可能产生噪音、气味、油烟等问题,而影响居住体验。

 

而购物中心、商业街的那些商铺新房,多半是只租不卖,目的就是为了整体的调性和高级感,也便于管理,在后续地段升值后也能在租金上有较多的话语权。

 

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