复式公寓面积怎么算

 

复式公寓的建筑面积一般按其水平投影面积的一倍计算，只有在层高超过《住宅设计规范》中的相关要求时，才会按1.5倍或2倍计算。但这就失去了买复式公寓的意义，或是属于跃层的范畴了。

 

 

复式公寓的层高比普通商品房的2.8米层高要高不少，但实际上又不具备两层的使用高度，市面上常见的复式公寓层高一般在4.5米左右。大多数人购买复式公寓，更多的是想以一层的价格获得1.5倍的使用面积，但开发商也是以这个噱头来卖房的，其中涉及的楼梯、阳台面积可能存在争议。

 

复式公寓房的楼梯有住户自己后期建的，也有开放商售卖时就已建好的，但一般不会把楼梯也计算在套内建筑面积内（看楼梯上方是否有楼板），且这种楼梯多数是木质搭建，不属于钢筋水泥的建筑结构性构造。复式公寓一般很少带阳台，如果真的带，需要看阳台有没有盖顶，有的话就全部计入套内建筑面积，没有的话就按一半计算即可。