有住宅性质的loft吗

 

有，但市面上很少。

loft一般是商业性质或商用性质的产权（40年或50年），土地使用权到期后，所缴纳的土地出让金要比普通住宅的要高出不少。

 

 

loft所谓的性价比，就是以一层的面积价格获得1.5倍左右的使用面积，因为面积小总价低，在其他方面的牺牲和让步，能吸引很大一批年轻人趋之若鹜。如果市面上存在大量70年住宅性质的loft户型的房子，那么相比于四五十年公寓性质的，人们肯定会选择前者，产权的年限、水电收费标准、户口和学区等问题，都得到保障了。这样必然会扰乱市场上其他房产交易市场的秩序，往后政府及相关部门一般都极其慎重、严格批准这样的房产土地审批项目了。

 

作为住宅性质的loft，很大一部分，在功能分区和居住体验上都没有普通住宅平层的好，毕竟开发商也不傻，不可能什么好处都让你占了。而到底怎么取舍，就看购房者怎么衡量了，刚需自住、还是投资等升值，都需要按需谨慎入场。