loft公寓得房率一般是多少

 

公寓公摊一般在30%左右，而loft公寓只要层高限定在按一层面积计算的范围内（按一层计算，可以一层的套内面积价格获得1.5倍左右的使用面积），得房率一般为套内面积的1~1.2倍左右。具体得房率需，还需要看不同项目的公摊系数和隔层使用面积。

 

 

如一loft公寓项目公摊系数为0.3，一户型套内面积为60㎡，那么套内单层的实际使用面积为42㎡左右（loft一般都没有阳台或飘窗，故不计入套内面积）。吸引大家买loft的点，大多数都是想获得那分隔开的楼上使用面积。但因为loft本身不具备两层的层高空间，层高一般也限制在4.5-5米上下，仅建议在采光面一侧半挑空，在内侧加装1.5倍左右的室内面积就好。因此，二楼就有21㎡，总共的使用面积就有63㎡，得房率在105%左右，符合前面所讲的1~1.2倍的得房系数。