出租房屋要交税吗

 

需要看是什么类型的房屋，出租主体是谁，且需要达到一定的规模和体量。

一、以企业为主体，出租厂房、写字楼、商铺、公寓等大规模或大体量的商业地产，并以此获得大量盈利。

 

 

这类租金则肯定要交税，如厂房租金一般需要交增值税、城市建设维护费、教育附加费、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等。税费一般由出租方承担，租金里面多已包含税点，如不含税，应在所签的租赁合同中明确说明相关情况。

 

二、以个人为主体，出租单间或小体量的房屋。

这类型的租金，如常见的出租屋，和前面提到的类型相比，因每月每年的整体营收金额较小，还达不到收税的标准。但如果是包租婆包租公的那种大体量，还是需要按个人所得税相关规定缴纳税费。