工业厂房使用年限多少年

 

使用年限要根据其土地性质来定，像住宅一般为70年、商业公寓和商铺一般为50年。工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区），根据其工业用地的土地性质来说，全国统一执行的土地使用年限为50年。

 

 

值得注意的是，工业用地使用权期限届满后，是否能续期，要根据产业是否属于国家鼓励或淘汰的产业来决定。对于国家鼓励行业，一般给予续期，同时要根据相关标准支付一定的土地出让金；对淘汰的产业，不给予续期，由国家无偿收回；对转型的企业，给予临时续期。但究竟是否给予续期，还要根据国情和当地政策而定。

 

厂房的使用年限，与住宅、公寓、酒店等一样，时间都是从运营商拿地获得土地权开始算起，而不是从厂房实际开始使用的时间算起。