复式公寓算一层面积吗
2021-12-02
需要看该复式公寓的具体层高来定。
如果层高超过了《住宅设计规范》中的相关规定，则按套内面积水平投影面积2倍计算，也就是按两层面积计算。如一些高档洋楼内设的复式楼、高端商务公寓的loft，为了宽敞明亮的大堂和客厅，会把挑高做的很高。
而大多数的普通复式公寓，为了获得所谓“买一送一”的高性价比，会把层高控制在《住宅设计规范》中按一层面积计算的最大层高。这种复式公寓也是最常见的，按一层楼面积的价格，获得了1.5倍左右的使用面积，不少销售靠这一点更好卖房，年轻人因为这一点也入了坑。
除了部分城市发文有明确的公寓或loft限高政策，如上海、成都，明确限高4.5米的层高。
《住宅设计规范》相关规定，当室内高度达到一定高度时，要按1.5倍或2倍计算面积。如下所示：
