厂房内部加层是否违规

 

厂房内部加层是否违规，此处的“违规”包括两个方面的含义：

 

一、是否违反相关部门法律法规上的违规

也就是是否属于“违建”的问题。判断违建的两个标准：是否在项目规划内、是否有许可证。而在厂房内部加层虽未改变厂房建筑的主体结构，但如未报备相关审批备案并获得许可，由此可能造成潜在的消防和安全隐患，势必会被判定为“违规”。在多数的单一层钢构厂房内，因层高比较高，内部加层具有可行性，只要提前向安监、消防等部门报备审批，并获得施工许可、做好消防分区和规划，也是可操作实现的。

 

 

二、是否违反租赁合同上的违规

针对租厂房的企业来说，在厂房内部加层是否违规，除了前面提到的限制外，还要看双方签订的《租赁合同》或者《补充协议》对此是否有相关说明。如作了明确说明的，则按合同要求提前向出租方申请报备，同意以后再向相关部门审批报备；否则私自加层肯定属于违规，需按承租方违约进行处理。